Asistente virtual modelo de contrato de alquiler de vivienda habitual EXPONEN

Seguimos con la asistencia en tu contrato de alquiler: el momento de "Exponen"

En esta nueva entrega de nuestra guía sobre el modelo de contrato de alquiler de vivienda habitual, entramos de lleno en una parte crucial del documento: la sección "Exponen". Ya hemos pasado por los apartados de “Reunidos” e “Intervienen”, y ahora toca dejar constancia clara de quién aporta qué y en qué condiciones.

¿Qué expone el arrendador?

El arrendador, como propietario de la vivienda, debe acreditar esa titularidad. Para ello, se suelen adjuntar los siguientes documentos:

• Título de propiedad

• Nota simple registral

• Ficha catastral con la correspondiente referencia catastral

• Certificado de eficiencia energética, obligatorio tanto para alquilar como para anunciar el inmueble

Y como estamos en plena era digital, un vídeo inventario se ha convertido en un recurso muy práctico y transparente. Este vídeo puede mostrar:

• El estado general de la vivienda

• La limpieza

• El funcionamiento de electrodomésticos

• El inventario de enseres

Todo ello se puede enlazar directamente en el contrato a través de una URL de YouTube, complementado si se desea con fotografías.

¿Y qué expone la parte arrendataria?

La arrendataria, es decir, la persona que va a alquilar, también debe dejar claras algunas cuestiones:

• Que no se encuentra en situación de vulnerabilidad social o económica

• Que es solvente a la fecha de firma del contrato

• Que conoce la vivienda, tal como se ha descrito, y que desea destinarla a su vivienda habitual

• Que aporta, en su caso, las garantías solicitadas previamente (aval, seguro de impago, etc.)

Este paso es fundamental porque la viabilidad del alquiler depende de que el arrendatario pueda hacer frente al pago de la renta con el menor riesgo posible, al menos en el momento de la firma.

Una vez rellenado el apartado de "Exponen", estás cada vez más cerca de tener un contrato bien estructurado y legalmente sólido. Recuerda que, si te surgen dudas o necesitas ayuda para formalizar lo que hayan acordado las partes, estamos disponibles por videollamada. Te asistimos de forma rápida, sencilla y económica.

En el próximo vídeo, te guiamos por el siguiente paso: las cláusulas del contrato.

¡Nos vemos pronto!

¿Quieres que lo ajustemos a un estilo más técnico o más informal? ¿O prefieres que lo orientemos a un público específico como jóvenes, propietarios primerizos, o agentes inmobiliarios?