Comentando con un cliente recuerdos de la crisis inmobiliaria de 2007 y sus repercusiones todavía en 2025.

Lecciones de la Crisis: ¿Qué Puedo Aprender al Comprar Vivienda en 2025?

¡Hola amigos! Soy Orlando Torrecilla de fincastorrecilla.com, y hoy quiero compartir con ustedes una reflexión importante, hablando con un cliente que vivió los efectos de la crisis de 2008. Aunque han pasado más de 15 años desde aquel entonces, los recuerdos y las lecciones de aquella crisis siguen siendo relevantes.

Estamos en 2025, pero recordemos aquel septiembre de 2007. Fue un mes crítico, sobre todo por la crisis de las hipotecas subprime en Estados Unidos, que disparó una reacción en cadena que cerró de golpe el acceso al crédito para préstamos con garantía hipotecaria. ¡Así de rápido!

Hasta ese momento, se vivía bajo el mantra de que “la vivienda siempre sube”, y por más de 40 años, los precios de las casas estaban en constante aumento. Eso era cierto... hasta que no lo fue.

Yo, como muchos de ustedes, pasé por esa crisis. Y mi cliente me confirma que, como otros, compró su vivienda a un precio que hoy parece una broma. Para poner un ejemplo, se pagaron 150.000 euros por una propiedad que ahora, en 2025, se vende por tan solo 75.000 euros. Y no estamos hablando de grandes ciudades como Madrid, sino de pueblos y localidades con menor actividad económica.

Recuerden, en 2008 quebró Lehman Brothers, y eso fue el punto de inflexión que cambió todo. Los precios empezaron a bajar, pero no de inmediato. Fue una caída lenta, con muchos años en los que prácticamente no se vendió nada en esas localidades. La gente no quería asumir las pérdidas y se aferraba a la idea de que las cosas mejorarían… pero no fue así.

Ahora, en 2025, las ventas siguen existiendo, pero con precios que no alcanzan ni la mitad de lo que se pagó. ¡Menos de la mitad! Esto no es una exageración, es una realidad que están viviendo muchas personas hoy en día.

Este escenario me lleva a recordarles algo muy importante: tener cuidado con el mantra de “la vivienda siempre sube”. Esto no es cierto, y el pasado reciente es una prueba de ello. Cuando decidan comprar una vivienda, lo primero que deben preguntarse es: ¿Para qué quiero esta propiedad? ¿Es para vivir en ella? ¿Es una inversión? ¿Qué dinero tengo disponible? ¿Qué riesgos puedo asumir?

No se olviden de hacer un análisis serio antes de tomar esa decisión, y si las circunstancias personales no son las mejores para comprar, quizás el mercado de alquiler sea la opción más sensata. A veces, las circunstancias cambian de manera impredecible, y lo que parecía una buena inversión puede convertirse en una carga.

La lección es clara: hay que aprender del pasado para no repetirlo. La historia, como siempre dicen, se repite para aquellos que no la conocen. Por eso, les animo a reflexionar antes de dar el paso.

Espero que este pequeño video les sirva como reflexión y les ayude a evitar lo que muchos hemos vivido. Ojalá que a nadie más le pase lo mismo que a mí, o a tantas otras personas que sufrieron las consecuencias de la crisis.

Si tienen alguna duda, recuerden que pueden contar con nosotros. Estamos a su disposición para ofrecer asesoramiento, ya sea por audio, videollamada o lo que necesiten. Pueden contactarnos en el WhatsApp +34 693 023 926.

Un saludo y hasta la próxima, si Dios quiere.

Orlando Torrecilla