Justificante de comunicación del notario al ayuntamiento de la escritura de compraventa.

Revisión de Escrituras: ¡Importante que lo Verifiques!Hola amigos y amigas, soy Orlando Torrecilla de fincastorrecilla.com.

Hoy quiero hablarles sobre algo muy importante cuando reciban una escritura: la comunicación del notario al ayuntamiento. Este proceso es vital y a veces pasa desapercibido, pero debe estar siempre presente en la documentación que recibes. ¡Te explico por qué!

¿Qué debe hacer el notario?

Cuando compras o vendes una propiedad, el notario tiene que enviar una comunicación al ayuntamiento del municipio donde se encuentra la vivienda. Esta comunicación no es opcional; es un requisito legal que se debe cumplir.

En la escritura, debe aparecer un justificante que indique que el notario ha notificado al ayuntamiento. Este justificante contiene los siguientes detalles:

1. Hora y fecha de la comunicación.

2. Número de la escritura.

3. Nombre del notario que realizó la escritura.

4. Código de recepción generado por el servidor del ayuntamiento, que confirma que el ayuntamiento ha recibido correctamente la escritura.

Por ejemplo, el texto en la escritura debería decir algo como:"A las 19:03 del día tal, he comunicado al ayuntamiento de tal sitio, la escritura número tal, del notario tal. Y he puesto a su disposición una copia electrónica de la referida escritura. El ayuntamiento de tal sitio, a través de su servidor, ha remitido justificante electrónico de recepción con el siguiente código de comunicación."

¿Por qué es tan importante?

La razón por la que menciono esto es que hemos detectado que, en algunos casos, el notario no ha cumplido con esta obligación. Aunque parezca increíble, hemos encontrado escrituras en las que no se realiza este trámite, lo que podría generar problemas futuros.

Es crucial que verifiques que en tu escritura aparece este justificante de comunicación al ayuntamiento, ya que no solo es un cumplimiento legal sino que también te permitirá evitar futuros trámites innecesarios.

¿Qué puedes hacer?

Si no ves este justificante o tienes dudas, ¡no dudes en contactarnos! Estamos aquí para ayudarte en todo el proceso de revisión de escrituras. Es importante asegurarse de que todo esté en orden para evitar complicaciones a largo plazo.

Para cualquier consulta, puedes escribirnos por WhatsApp al +34 693 023 926 si llamas desde fuera de España, o al mismo número si estás en territorio español. Estaremos encantados de ayudarte.

¡Hasta el próximo vídeo, si Dios quiere!Gracias por tu atención.