Puede firmar la venta de varias fincas registrales en la misma escritura.

¿Se Necesita una Escritura por Cada Finca Registral?

Bienvenidos y bienvenidas. Soy Orlando Torrecilla, de fincastorrecilla.com. Hoy quiero comentar un detalle interesante que ha señalado un notario en una escritura de compraventa de un piso y un garaje. Aunque pueda parecer algo obvio, es un punto que genera muchas dudas, y por ello el notario ha decidido recalcarlo.

¿Cuántas fincas se pueden vender en una sola escritura?

Algunas personas creen que deben hacer una escritura independiente para cada finca registral. Sin embargo, esto no es así. Usted puede vender una, dos o incluso ochenta fincas dentro de la misma escritura de compraventa. Lo que sí es obligatorio es asignar un precio individual a cada finca registral y reflejar también el precio total de la operación.

En este caso específico, se ha vendido un piso y un garaje, los cuales tienen inscripciones registrales independientes. Se les ha asignado un precio por separado y también un precio total por la compraventa conjunta. A pesar de que podían venderse por separado, se ha decidido incluir ambos en una misma escritura por conveniencia.

¿Es más conveniente hacer una sola escritura?

Desde el punto de vista económico y administrativo, resulta mucho más interesante agrupar varias fincas en una sola escritura de compraventa. No hay ninguna obligación de hacer escrituras separadas para cada finca, salvo que el comprador o vendedor lo prefieran por alguna razón específica.

Este tipo de cuestiones pueden parecer menores, pero son detalles importantes a la hora de realizar operaciones inmobiliarias. Si tiene dudas sobre escrituras, compraventas o cualquier otro tema relacionado con fincas registrales, estamos aquí para ayudarle.

¿Cómo podemos asesorarle?

Puede contactarnos vía WhatsApp al 693 023 926. Le responderemos mediante audios o videollamadas para aclarar cualquier inquietud de forma rápida y personalizada. Todo ello a un precio muy económico.

Nos vemos en próximas publicaciones.Orlando Torrecillafincastorrecilla.com