¿ Quién paga arreglo en piso alquilado, inquilino o propiedad ?. Pulsador cisterna.

¿Quién debe pagar la reparación de un doble pulsador de cisterna?

Hola, me llamo Orlando Torrecilla, de fincastorrecilla.com, y hoy quiero hablarles de un caso concreto que nos ha enviado uno de nuestros inquilinos. En este caso, el inquilino adquirió un doble pulsador para la cisterna del inodoro, un pequeño componente que, aunque no es muy visible, sí tiene un papel fundamental en el buen funcionamiento del baño. El precio de este pulsador fue de 15 euros, pero lo que realmente nos inquieta es la siguiente cuestión: ¿quién debe asumir el coste de esa reparación? ¿El propietario o el inquilino?

Esta es una de las preguntas más comunes que recibimos, y tiene una respuesta bastante clara desde el punto de vista legal.

Primero que todo, es esencial conocer lo que dice la Ley de Arrendamientos Urbanos, concretamente el artículo 21, punto 4. Este establece que las pequeñas reparaciones derivadas del desgaste por el uso ordinario de la vivienda son responsabilidad del inquilino. Es decir, si el daño se debe a un uso normal y no a una negligencia o mal uso, el inquilino debe hacerse cargo de los costes de la reparación.

En este caso específico, dado que el pulsador tiene un precio relativamente bajo (15 euros), se considera una pequeña reparación, y por tanto, la responsabilidad recae sobre el inquilino.

No obstante, si tienes dudas sobre si una reparación es pequeña o no, o sobre quién debe pagar en tu caso particular, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Puedes escribirnos un mensaje a través de WhatsApp al 693 023 926, y con gusto te enviaremos un audio explicativo o incluso podemos hacer una videollamada para resolver tu consulta de manera más personalizada.

Si necesitas ayuda en cualquier otra situación relacionada con arrendamientos, tanto si eres propietario como inquilino, estamos aquí para ayudarte.

¡Hasta el próximo vídeo! ¡Un saludo!

Orlando Torrecillafincastorrecilla.com