Revisar si escritura de capitulaciones tiene el sello del registro civil.

Hola amigos! Soy Orlando Torrecilla de fincastorrecilla.com

Hoy quiero compartir con ustedes un pequeño pero importante detalle que puede evitar errores comunes al momento de realizar trámites notariales. Actualmente estamos trabajando con un cliente que nos trajo las escrituras de capitulaciones matrimoniales, las cuales ya estaban debidamente registradas en el Registro Civil, como lo indica el sello correspondiente. Sin embargo, antes de esto, nos habían traído una copia simple de dicha escritura, y ahí cometimos un pequeño error.

¿Por qué? Porque en la copia simple no aparece el sello del Registro Civil, y por eso pensamos que las escrituras no estaban registradas. Pero, como ya hemos comprobado, sí estaban registradas, y la diferencia entre la copia simple y la copia autorizada es justamente el sello del Registro Civil, que certifica que se ha hecho la inscripción.

Este es un detalle muy importante para quienes estén en proceso de compra o venta de un inmueble, especialmente si hay separación de bienes. En ese caso, la escritura de capitulaciones matrimoniales debe entregarse en su versión original el día de la escritura pública, y el resto de los documentos pueden ser entregados en formato escaneado. ¡Pero ojo! Asegúrate de que esté correctamente registrada, ya que, como mencioné, la copia autorizada lleva el sello del Registro Civil y del Registro de la Propiedad, lo cual le da validez oficial.

Es un pequeño detalle, pero puede marcar la diferencia entre un trámite fluido y un retraso innecesario. A veces, con las copias simples, también pueden surgir malentendidos, como en el caso de la compra de un inmueble, donde la falta de un sello podría complicar las cosas.

Así que, a todos los vendedores y compradores que estén a punto de escriturar cualquier inmueble, asegúrense de que todos los documentos importantes estén correctamente registrados y cuenten con los sellos correspondientes.

Espero que este consejo les haya sido útil. Lo comparto con toda la buena fe para evitar errores tontos que podrían haberse evitado con un poco más de atención.

¡Un saludo y hasta el próximo vídeo, si Dios quiere!

Gracias y buen día.