Servicio de valoración: vivienda unifamiliar en parcela de unos 400 M2.

Valoración Inmobiliaria de Vivienda Unifamiliar: Nuestro Proceso y Método de Trabajo

Bienvenidos y bienvenidas a nuestro servicio de valoración, donde hoy nos encontramos realizando un análisis exhaustivo de una vivienda unifamiliar. Se trata de una propiedad que cuenta con una planta baja y una primera planta, ubicada en una parcela de aproximadamente 400 metros cuadrados. En este momento, estamos evaluando la caldera de gasoil que proporciona la calefacción de la casa. La propiedad tiene una superficie construida de unos 129 metros cuadrados y fue construida en los años 2000, lo que nos da una idea general sobre sus características y estado.

En nuestro servicio de valoración, aplicamos un enfoque detallado para ofrecer una estimación precisa y ajustada al mercado actual. Para ello, utilizamos tres métodos diferentes de valoración y luego calculamos la media de los tres resultados para obtener un valor lo más exacto posible.

Método 1: Valoración de la Vivienda Nueva

El primer método consiste en calcular el valor de la vivienda como si fuera nueva, tomando en cuenta el precio de construcción actual, para luego aplicar una amortización en función de los años de antigüedad de la propiedad y su estado de conservación. Este enfoque nos permite valorar el inmueble desde una perspectiva objetiva de su valor inicial y su desgaste con el paso del tiempo.

Método 2: Capitalización de la Renta (Alquiler)

El segundo método que aplicamos es la capitalización de la renta. Este método consiste en valorar la propiedad en función de su potencial de alquiler. Calculamos lo que se podría obtener por el alquiler mensual y aplicamos un factor de capitalización que nos da el valor de la vivienda en función de su rentabilidad. Este enfoque es especialmente útil para aquellos interesados en invertir en inmuebles con fines de alquiler.

Método 3: Comparativa de Mercado

El tercer método es uno de los más comunes en el sector inmobiliario: utilizamos nuestra amplia base de datos con valoraciones de ventas de inmuebles similares en la zona y otros datos relevantes que tenemos a disposición. Este análisis comparativo nos permite obtener una estimación precisa basada en el comportamiento reciente del mercado inmobiliario.

¿Por Qué Elegir Nuestro Servicio?

Nuestro objetivo es ofrecer una valoración lo más precisa posible, y por ello empleamos estos tres métodos para garantizar un análisis exhaustivo. Además, este servicio es muy económico, lo que te permite obtener una valoración profesional y detallada sin que el costo sea un impedimento.

Si deseas más información o contactar con nosotros para solicitar una valoración personalizada, no dudes en enviarnos un mensaje a través del número de WhatsApp que aparece en pantalla: 693 023 926. Estamos aquí para ayudarte a tomar decisiones informadas en el ámbito inmobiliario.

¡Esperamos poder ayudarte con la valoración de tu propiedad!