Treta de entidad financiera con alarmas y tarjetas en préstamo hipotecario para comprar vivienda.

¡Atención, amigos y amigas!Soy Orlando Torrecilla de fincastorrecilla.com y hoy quiero alertaros sobre una jugada que algunas entidades financieras están haciendo al otorgar préstamos con garantía hipotecaria para la compra de vivienda.

Como bien saben, según la Ley de Crédito de 2019, lo único que es obligatorio para que el banco otorgue el préstamo es el seguro que garantiza el valor de lo construido, es decir, el seguro que cubre la vivienda en sí, en caso de que algo le pase, como un incendio o una explosión. Esto se hace para que, si ocurre algún imprevisto, el prestamista (el banco) tenga una garantía para ejecutar la hipoteca.

Ahora bien, lo que algunos bancos están haciendo es ofrecer vinculaciones adicionales para "rebajar" el tipo de interés. Esto puede incluir, por ejemplo, un seguro de vida, una tarjeta de crédito, o incluso un contrato con una empresa de alarmas. Sin embargo, estas vinculaciones no son obligatorias.

Una de las vinculaciones más recientes de la que nos han hablado nuestros clientes es una alarma. En este caso, las entidades están exigiendo que el cliente firme un contrato de alarma por tres años para poder acceder al préstamo hipotecario. Es decir, te obligan, entre comillas, a pagar tres años de servicio de alarma, lo cual no es obligatorio. Lo que hacen es vincularlo con una tarjeta, y pasan por ahí el coste de esos tres años de alarma. De esta manera, aunque tú decidas darte de baja antes de los tres años o al poco tiempo de firmar, ya habrás pagado esa cuota a través de la tarjeta.

Es fundamental que sepáis que lo único que es obligatorio es el seguro que garantiza el valor de lo construido. Todo lo demás son solo vinculaciones que los bancos ponen para aumentar sus márgenes. Mi recomendación es que, si os enfrentáis a estas situaciones, busquéis y comparéis bien entre bancos. Es crucial que encontréis uno que no os imponga condiciones adicionales que no sean necesarias.

Recuerden: estamos a 26 de febrero de 2025, y estas son nuevas tácticas que las entidades están usando para ganar más en cada operación. La alarma no es necesaria para el préstamo, pero si os obligan a ello, pueden hacerlo de manera sibilina. ¡Estad atentos!

Si tenéis dudas o queréis asesoramiento personalizado, no dudéis en contactarnos al WhatsApp: +34 693 02 39 26, si sois fuera de España, por favor, usad el prefijo +34. Estaremos encantados de atenderos y ayudaros a aclarar cualquier inquietud, ya sea por audios o videollamadas.

Espero que este vídeo y artículo os haya servido, y como siempre, ¡espero que os ayude a tomar decisiones más informadas!

Un saludo y hasta el próximo vídeo!