Valoración de finca rústica 1,9098 Ha, cultivo secano de cuarta.

Bienvenidos al inventario de visita ‘in situ’ a una finca rústica

¡Hola a todos y todas! Bienvenidos a este nuevo vídeo de Finca Torrecilla. En esta ocasión, hemos visitado una finca rústica que nos han encargado valorar, y queremos compartir con ustedes el proceso y las metodologías que seguimos para determinar su valor.

Finca rústica: Visita ‘in situ’ y análisis en el SIGPAC y el Catastro

Antes de realizar la visita, hemos estudiado la finca a fondo utilizando el SIGPAC, que nos proporciona una visión detallada de la ubicación y características del terreno, y el Catastro, que nos ha confirmado que la finca está correctamente georreferenciada y plenamente localizada. Esto nos asegura que contamos con la información más precisa y actualizada.

Ya con toda esta información, nos dirigimos a la finca para hacer la valoración ‘in situ’. Acompañados por la propiedad, pudimos inspeccionar el terreno y observar detalles clave, como la ligera pendiente que presenta. Este aspecto es fundamental para entender el tipo de cultivo que se desarrolla allí, que en este caso es un cultivo de secano de cuarta categoría.

Metodologías de valoración: Capitalización del beneficio y comparación de mercado

Para valorar la finca, utilizamos dos métodos principales:

Capitalización del beneficio: Este método consiste en restar los costes de producción de los ingresos obtenidos de la producción agrícola, y luego capitalizar el beneficio resultante. De esta forma, estimamos el valor de la finca a partir de la rentabilidad que puede generar.
Comparación con datos de mercado: A través de nuestra amplia experiencia en Finca Torrecilla y nuestro acceso a datos del mercado, comparamos esta finca con otras similares en la zona, ajustando por características como la pendiente, el tipo de cultivo y el estado general del terreno.

Ambos métodos nos dan un valor sólido y fiable, permitiéndonos ofrecer una valoración ajustada a la realidad del mercado.

Valoración adicional: La renta anual de la finca

En este caso, además de la valoración de la finca, la propiedad también nos ha solicitado que calculemos la renta anual de la finca. Este cálculo tiene en cuenta la rentabilidad del cultivo de secano y es útil para aquellos propietarios interesados en conocer la rentabilidad a largo plazo de sus fincas, ya sea por venta o por arrendamiento.

¿Tienes una finca rústica que quieres valorar? ¡Contáctanos!

Si tienes una finca rústica y te gustaría que la valoráramos, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Puedes escribirnos por WhatsApp al 693 023 926, y estaremos encantados de ayudarte con un asesoramiento personalizado y detallado.

Nos gusta ofrecer un servicio cercano y profesional, basándonos siempre en datos reales y en nuestra experiencia en el sector. Ya sea para vender, arrendar o simplemente obtener una valoración objetiva de tu propiedad, en Finca Torrecilla te ofrecemos la ayuda que necesitas.

Hasta el próximo vídeo

Bueno, pues esto es todo por hoy. Como siempre, un placer compartir con ustedes el proceso de valoración de esta finca rústica. Nos despedimos hasta el próximo vídeo, si Dios quiere. Un cordial saludo de Orlando Torrecilla, y recuerden visitar nuestra web fincastorrecilla.com para más información.

¡Hasta pronto!